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營改增后房地產企業全程會計核算方法與稅務處理技巧培訓課程

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營改增后房地產企業全程會計核算方法與稅務處理技巧培訓課程

學習費用：3280/人

學習地點：長沙

開課時間：2026-04-24

學習方式：2天

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營改增后房地產企業全程會計核算方法與稅務處理技巧培訓課程
房地產企業合理分攤成本節約稅款3000萬；一筆錯誤會計分錄遭到稅務稽查，這些都是我們顧問單位的真實案例。會計核算不當，稽查風險巨大，會計核算不科學，直接影響納稅的多少，會計核算精細，帶來項目清盤時稅收價值的最大化。

優秀的管理者，一定會讓企業財務人員掌握會計核算的技巧，因為他們知道財務的不可逆性，賬務處理決定著最后土地增值稅及所得稅清算的最終結果。

【主講專家】黃老師，中央財經大學稅收籌劃與法律研究中心研究員，納稅籌劃師，北京中經陽光稅收籌劃事務所項目總監，《稅務指南針》編委，曾歷任多家企業財務經理、財務總監、企業副總裁，有著豐富的財務實戰經驗和會計做賬技能，從賬務入手，讓稅收籌劃落地，被譽為“會計核算專家”。

【課程大綱】

第一講房地產開發企業全程會計核算實務

一、設立企業階段二、獲取土地階段三、開發建設階段

四、轉讓及銷售階段五、投資性房地產六、完工產品與未完工產品的會計核算

七、房地產企業一般計稅與簡易計稅八、增值稅21個科目的會計核算

九、財務會計報告

第二講“營改增”對房地產企業財務的影響

一、會計核算發生的變化二、收入和成本的計量發生變化

三、影響企業的財務信息和成果

第三講重要會計科目的會計核算及涉稅風險

一、開發產品二、預收賬款三、應交稅費四、開發成本五、開發間接費用

第四講賬務處理技巧

[案例1] 成本分攤的技巧

[案例2] 利息處理技巧

[案例3] 拆遷還房的核算技巧

[案例4] 巧用合并清算與分期清算

[案例5] 精裝修的處理技巧

第五講房地產企業報表填報方法與技巧

一、企業所得稅納稅申報表填報方法與技巧

1、房地產企業納稅調整事項

2、調表不調賬的處理方法

3、增值稅申報

4、企業所得稅申報

二、土地增值稅納稅申報表填報方法與技巧

1、各個成本項目計稅基礎的確認

2、超率累進稅率臨界點的分析

第六講房地產企業巧設臺賬

一、收入臺賬二、成本臺賬三、銷售臺賬四、納稅臺賬

【培訓費用】

★ 單次課程培訓費4800元/人（含中餐，送一個價值2580元的網絡會員賬號）。食宿費用自理，會務組代辦，標間260元/天（含早），午餐60元/人。

★ 高級會員：一年內課程不限次數，每次參會限3人，培訓費12800元/年，不含中餐。

★ VIP 會員：一年內課程不限次數，每次參會限6人，培訓費18800元/年，不含中餐。

注：會員免費享有在線視頻、音頻、稅法查詢、納稅答疑、稅收籌劃、財務會計、遠程教育、網上信息檢索、QQ論壇交流等相關財稅服務。

7*24小時咨詢熱線：13301325569 QQ號：1958453602 微信號：13301325569

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010-86202756

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咨詢人：李老師王老師

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