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學(xué)習(xí)費(fèi)用：3280/人
學(xué)習(xí)地點(diǎn)：長(zhǎng) 沙
開(kāi)課時(shí)間：2025-12-25
學(xué)習(xí)方式：2天
營(yíng)改增后房地產(chǎn)企業(yè)全程會(huì)計(jì)核算方法與稅務(wù)處理技巧培訓(xùn)課程 黃老師主講 企業(yè)合理分?jǐn)偝杀竟?jié)約稅款3000萬(wàn)；一筆錯(cuò)誤會(huì)計(jì)分錄遭到稅務(wù)稽查，這些都是我們顧問(wèn)單位的真實(shí)案例。會(huì)計(jì)核算不當(dāng)，稽查風(fēng)險(xiǎn)巨大，會(huì)計(jì)核算不科學(xué)，直接影響納稅的多少，會(huì)計(jì)核算精細(xì)，帶來(lái)項(xiàng)目清盤(pán)時(shí)稅收價(jià)值的最大化。 優(yōu)秀的管理者，一定會(huì)讓企業(yè)財(cái)務(wù)人員掌握會(huì)計(jì)核算的技巧，因?yàn)樗麄冎镭?cái)務(wù)的不可逆性，賬務(wù)處理決定著最后土地增值稅及所得稅清算的最終結(jié)果。 【主講專家】黃老師，中央財(cái)經(jīng)大學(xué)稅收籌劃與法律研究中心研究員，納稅籌劃師，北京中經(jīng)陽(yáng)光稅收籌劃事務(wù)所項(xiàng)目總監(jiān)，《稅務(wù)指南針》編委，曾歷任多家企業(yè)財(cái)務(wù)經(jīng)理、財(cái)務(wù)總監(jiān)、企業(yè)副總裁，有著豐富的財(cái)務(wù)實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)和會(huì)計(jì)做賬技能，從賬務(wù)入手，讓稅收籌劃落地，被譽(yù)為“會(huì)計(jì)核算專家”。 【課程大綱】 第一講 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)全程會(huì)計(jì)核算實(shí)務(wù) 一、設(shè)立企業(yè)階段 二、獲取土地階段 三、開(kāi)發(fā)建設(shè)階段 四、轉(zhuǎn)讓及銷售階段 五、投資性房地產(chǎn) 六、完工產(chǎn)品與未完工產(chǎn)品的會(huì)計(jì)核算 七、房地產(chǎn)企業(yè)一般計(jì)稅與簡(jiǎn)易計(jì)稅 八、增值稅21個(gè)科目的會(huì)計(jì)核算 九、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告 第二講“營(yíng)改增”對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)的影響 一、會(huì)計(jì)核算發(fā)生的變化 二、收入和成本的計(jì)量發(fā)生變化 三、影響企業(yè)的財(cái)務(wù)信息和成果 第三講 重要會(huì)計(jì)科目的會(huì)計(jì)核算及涉稅風(fēng)險(xiǎn) 一、開(kāi)發(fā)產(chǎn)品 二、預(yù)收賬款 三、應(yīng)交稅費(fèi) 四、開(kāi)發(fā)成本 五、開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用 第四講 賬務(wù)處理技巧 [案例1] 成本分?jǐn)偟募记?nbsp; [案例2] 利息處理技巧 [案例3] 拆遷還房的核算技巧 [案例4] 巧用合并清算與分期清算 [案例5] 精裝修的處理技巧 第五講 房地產(chǎn)企業(yè)報(bào)表填報(bào)方法與技巧 一、企業(yè)所得稅納稅申報(bào)表填報(bào)方法與技巧 1、房地產(chǎn)企業(yè)納稅調(diào)整事項(xiàng) 2、調(diào)表不調(diào)賬的處理方法 3、增值稅申報(bào) 4、企業(yè)所得稅申報(bào) 二、土地增值稅納稅申報(bào)表填報(bào)方法與技巧 1、各個(gè)成本項(xiàng)目計(jì)稅基礎(chǔ)的確認(rèn) 2、超率累進(jìn)稅率臨界點(diǎn)的分析 第六講 房地產(chǎn)企業(yè)巧設(shè)臺(tái)賬 一、收入臺(tái)賬 二、成本臺(tái)賬 三、銷售臺(tái)賬 四、納稅臺(tái)賬 【培訓(xùn)費(fèi)用】 ★ 單次課程培訓(xùn)費(fèi)4800元/人（含中餐，送一個(gè)價(jià)值2580元的網(wǎng)絡(luò)會(huì)員賬號(hào)）。食宿費(fèi)用自理，會(huì)務(wù)組代辦，標(biāo)間260元/天（含早），午餐60元/人。 ★ 高級(jí)會(huì)員：一年內(nèi)課程不限次數(shù)，每次參會(huì)限3人，培訓(xùn)費(fèi)12800元/年，不含中餐。 ★ VIP 會(huì)員：一年內(nèi)課程不限次數(shù)，每次參會(huì)限6人，培訓(xùn)費(fèi)18800元/年，不含中餐。 注：會(huì)員免費(fèi)享有在線視頻、音頻、稅法查詢、納稅答疑、稅收籌劃、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)、遠(yuǎn)程教育、網(wǎng)上信息檢索、QQ論壇交流等相關(guān)財(cái)稅服務(wù)。
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