▍項目背景特色小鎮(zhèn)運作與操作培訓(xùn)課程
去年第四季度開始，史上最嚴厲的調(diào)控出臺，以去庫存名義反轉(zhuǎn)市場，地產(chǎn)商延續(xù)不到一年的好日子到頭了。一線城市持續(xù)八九個月量價齊跌，市場熱點再次回歸三四線城市，這個時候，特色小鎮(zhèn)就像一根救命稻草，給了開發(fā)商炒熱市場的信心。帽子滿天飛，開發(fā)商的開發(fā)模式一點也沒有改變，因為與傳統(tǒng)的住宅開發(fā)銷售模式相比（快周轉(zhuǎn)，現(xiàn)金流），還沒有任何一種新的商業(yè)模式能夠給開發(fā)商帶來超級回報。7月7日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部再次發(fā)文《關(guān)于保持和彰顯特色小鎮(zhèn)特色若干問題的通知》，要求各地要有序推進特色小鎮(zhèn)的規(guī)劃建設(shè)發(fā)展，應(yīng)保持小鎮(zhèn)宜居尺度，不盲目蓋高樓，不盲目拆老街區(qū)，不盲目搬襲外來文化所有的一切，未來的特色小鎮(zhèn)將何去何從？產(chǎn)業(yè)整合、盈利模式、金融杠桿、滿足政府及原住民的情況下，如何高效運營。針對于此，高景亞太商學(xué)院特邀北京大學(xué)房地產(chǎn)項目組、標桿房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)業(yè)、文旅地產(chǎn)一線操盤專家、以及一線資源方，共同研發(fā)打造，專為轉(zhuǎn)型升級房企的董事長、總裁等高級管理人員量身定制特色小鎮(zhèn)系統(tǒng)解決方案。
▍適合對象
發(fā)展型房企董事長、總經(jīng)理、副總、拓展總監(jiān)及拓展核心團隊
（特別說明：中小房企一定是董事長帶隊才有價值）
▍核心價值
訪標桿：參訪華橋城創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)園、華僑城歡樂海岸，學(xué)習(xí)標桿企業(yè)文旅地產(chǎn)、特色小鎮(zhèn)運營模式
研模式：國內(nèi)頂級專家，深入剖析主流特色小鎮(zhèn)商業(yè)模式
預(yù)風(fēng)險：九合風(fēng)控為企業(yè)規(guī)避產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)9大雷區(qū)
找思路：白天上課，晚上咨詢，首創(chuàng)培訓(xùn)+咨詢模式，打造一套適合自己的轉(zhuǎn)型模式
▍課程流程
● 全天：主題分享：《后特色小鎮(zhèn)時代：特色小鎮(zhèn)的商業(yè)模式》
授課老師：劉玲琳
● 全天：主題分享：《后特色小鎮(zhèn)進代：特色小鎮(zhèn)開發(fā)落地實操》
授課老師：段子吟
● 上午：主題分享：《從華僑城的實踐看中國文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)的趨勢和痛點》
授課老師：袁鐵堅
下午：項目參訪： 華橋城創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)園、華僑城歡樂海岸
▍課程設(shè)置
| 第一天（全天主題分享） 后特色小鎮(zhèn)時代：特色小鎮(zhèn)的商業(yè)模式 | ||
一、旅游業(yè)發(fā)展趨勢-特色小鎮(zhèn)中產(chǎn)業(yè)與文旅的選比
1、產(chǎn)業(yè)+小鎮(zhèn)+文旅：產(chǎn)業(yè)發(fā)展未來方向的分析 2、政策+小鎮(zhèn)+文旅：國家戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)分析 3、PPP困惑：PPP運營的難點 4、土地與房產(chǎn)：土地獲取+產(chǎn)業(yè)運營+金融機制 | 5、資源整合 6、模式創(chuàng)新：商業(yè)模式、產(chǎn)業(yè)細化、營銷變革等方面進行細分領(lǐng)域的打磨 經(jīng)典案例分享：袁家村與馬嵬驛 三、企業(yè)及模式創(chuàng)新-行業(yè)實況，新型城鎮(zhèn)化下的企業(yè)創(chuàng)新轉(zhuǎn)型 1、新經(jīng)濟格局下的企業(yè)創(chuàng)新轉(zhuǎn)型 2、特色小鎮(zhèn)切入點（產(chǎn)業(yè)梳理+商業(yè)模式+內(nèi)容設(shè)計+資源盤空） 經(jīng)典案例分享：棕櫚生態(tài)城鎮(zhèn)、拾得大地幸福、長城腳下飲馬川、中國時光華陽（中原首個遺址活化文旅示范區(qū)）、紹興洋涇湖工業(yè)設(shè)計小鎮(zhèn) | |
| 晚上：專家團隊針對學(xué)員項目進行一對一咨詢（學(xué)員可攜帶項目資料到現(xiàn)場） | ||
| 第二天（全天主題分享） 后特色小鎮(zhèn)時代的開發(fā)落地實操 | ||
一、實操五要
| 二、九合風(fēng)控 九合風(fēng)控9大雷點解讀與規(guī)避 三、爆品設(shè)計
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| 晚上：專家團隊針對學(xué)員項目進行一對一咨詢（學(xué)員可攜帶項目資料到現(xiàn)場） | ||
| 第三天（上午主題分享） 從華僑城的實踐看中國文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)的趨勢和痛點 | ||
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| 下午項目參訪：華僑城創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)園、華僑城歡樂海岸項目參訪+高管主題交流 | ||
華僑城創(chuàng)意文化園
華僑城歡樂海岸
劉老師
段老師
袁老師
010-86202756
13301325569
