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學習費用：3280/人
學習地點：上 海
開課時間：2026-01-27
學習方式：2天
上海房地產營改增企業全程會計核算方法與稅務處理技巧培訓課程
黃老師主講 企業合理分攤成本節約稅款3000萬；一筆錯誤會計分錄遭到稅務稽查，這些都是我們顧問單位的真實案例。會計核算不當，稽查風險巨大，會計核算不科學，直接影響納稅的多少，會計核算精細，帶來項目清盤時稅收價值的最大化。 優秀的管理者，一定會讓企業財務人員培訓掌握會計核算的技巧，因為他們知道財務的不可逆性，賬務處理決定著最后土地增值稅及所得稅清算的最終結果。 【主講專家】黃老師，中央財經大學稅收籌劃與法律研究中心研究員，納稅籌劃師，北京中經陽光稅收籌劃事務所項目總監，《稅務指南針》編委，曾歷任多家企業財務經理、財務總監、企業副總裁，有著豐富的財務實戰經驗和會計做賬技能，從賬務入手，讓稅收籌劃落地，被譽為“會計核算專家”。 【課程大綱】 第一講 房地產開發企業全程會計核算實務 一、設立企業階段 二、獲取土地階段 三、開發建設階段 四、轉讓及銷售階段 五、投資性房地產 六、完工產品與未完工產品的會計核算 七、房地產企業一般計稅與簡易計稅 八、增值稅21個科目的會計核算 九、財務會計報告 第二講“營改增”對房地產企業財務的影響 一、會計核算發生的變化 二、收入和成本的計量發生變化 三、影響企業的財務信息和成果 第三講 重要會計科目的會計核算及涉稅風險 一、開發產品 二、預收賬款 三、應交稅費 四、開發成本 五、開發間接費用 第四講 賬務處理技巧 [案例1] 成本分攤的技巧 [案例2] 利息處理技巧 [案例3] 拆遷還房的核算技巧 [案例4] 巧用合并清算與分期清算 [案例5] 精裝修的處理技巧 第五講 房地產企業報表填報方法與技巧 一、企業所得稅納稅申報表填報方法與技巧 1、房地產企業納稅調整事項 2、調表不調賬的處理方法 3、增值稅申報 4、企業所得稅申報 二、土地增值稅納稅申報表填報方法與技巧 1、各個成本項目計稅基礎的確認 2、超率累進稅率臨界點的分析 第六講 房地產企業巧設臺賬 一、收入臺賬 二、成本臺賬 三、銷售臺賬 四、納稅臺賬 【培訓費用】 ★ 單次課程培訓費4800元/人（含中餐，送一個價值2580元的網絡會員賬號）。食宿費用自理，會務組代辦，標間260元/天（含早），午餐60元/人。 ★ 高級會員：一年內課程不限次數，每次參會限3人，培訓費12800元/年，不含中餐。 ★ VIP 會員：一年內課程不限次數，每次參會限6人，培訓費18800元/年，不含中餐。 注：會員免費享有在線視頻、音頻、稅法查詢、納稅答疑、稅收籌劃、財務會計、遠程教育、網上信息檢索、QQ論壇交流等相關財稅服務。
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